エクレール桃山御陵

  • 京都府京都市伏見区桃山町和泉

  • / 桃山南口駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,480万円
32.9万円/㎡
相場
2,838万円
37.6万円/㎡
1,514
2,397
3,279
4,161
AI査定結果
推定相場価格
2,838万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,279万円
31.8万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月7日
エクレール桃山御陵
2,480万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 75.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/042,480万円32.9万円4階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/07/023,280万円43.5万円1階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/06/192,480万円32.9万円4階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/06/172,480万円32.9万円1階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/06/152,680万円35.5万円4階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/02/182,680万円35.5万円1階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/02/172,680万円35.5万円4階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/02/013,480万円46.1万円5階 75.48㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,480万円32.9万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/03/29エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅14分 1,800万円27.2万円66.2㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2025/05/26グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 1,840万円27.7万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 2,780万円40.3万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/01/30グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 1,850万円27.1万円68.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1999年48戸RC
2025/06/10グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,490万円31.9万円78.15㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2024/09/21イーグルコート醍醐
京都市伏見区小栗栖南後藤町
醍醐駅10分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年47戸RC
2025/06/25リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,280万円35.4万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC
2024/11/22グランスイート醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅4分 2,780万円40.8万円68.13㎡3LDK4階 / 7階建 西2008年35戸RC
2024/12/03エスリード醍醐
京都市伏見区醍醐中山町
醍醐駅8分 2,790万円39.9万円69.88㎡3LDK4階 / 5階建 東2008年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクレール桃山御陵
所在地京都府京都市伏見区桃山町和泉
交通桃山南口駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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