1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.7万円/㎡
前年比+27.9%
京都市伏見区
46.0万円/㎡
前年比+7.8%
エクレール桃山御陵
京都府京都市伏見区桃山町和泉
/ 桃山南口駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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1階 / 75.48㎡の場合
相場
3,068万円
40.7万円/㎡
1,989
2,709
3,428
4,148
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,709万円〜3,428万円
35.9万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月30日
エクレール桃山御陵
3,080万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 75.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,080万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 3,280万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,680万円 | 35.5万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 46.1万円 | 5階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.9%上昇、京都市伏見区では7.8%上昇しています。